3 · MONDE
Espagne : manifestations sur le logement après le rejet de deux décrets du gouvernement
Dimanche 4 octobre 2026 · 3 sources · 11 min de lecture
70 000
manifestants à Madrid selon les autorités
500 000
selon le Syndicat des locataires
98,7 %
du salaire d'un jeune : le loyer moyen
CE QUI S'EST PASSÉ
Samedi 3 octobre, des dizaines de milliers de personnes ont manifesté à Madrid et dans d'autres villes espagnoles contre la crise du logement (Reuters, France 24, franceinfo). À Madrid, 70 000 personnes étaient présentes selon les autorités et 500 000 selon le Syndicat des locataires (franceinfo). Le Parlement n'avait pas validé la veille deux décrets-lois sur le logement proposés par le gouvernement socialiste, qui n'a pas de majorité (Reuters, franceinfo). Le mouvement grandit depuis le 23 septembre, jour où la police a expulsé Maricarmen Abascal, 87 ans, d'un logement qu'elle occupait depuis plus de sept décennies, en vertu d'un arrêté obtenu par le fonds d'investissement propriétaire de l'appartement (Reuters). Selon le Conseil de la jeunesse d'Espagne cité par Reuters, les loyers ont doublé en dix ans et atteignent en moyenne 1 176 euros par mois, soit 98,7 % du salaire moyen d'un jeune ; franceinfo indique que les loyers madrilènes ont presque doublé depuis 2015 contre 30 % de hausse des salaires.
Pourquoi un loyer peut grimper plus vite que les salaires
- 1Offre et demande. Quand il y a plus de ménages qui cherchent un logement que de logements disponibles, les propriétaires peuvent demander plus. Construire prend des années ; la demande, elle, évolue vite.
- 2Le taux d'effort. C'est la part du revenu consacrée au loyer. Ici, le loyer moyen représenterait 98,7 % du salaire moyen d'un jeune (Conseil de la jeunesse d'Espagne, via Reuters) : presque tout le revenu.
- 3Les investisseurs. Un fonds d'investissement qui rachète un immeuble cherche un rendement : il peut relever les loyers ou récupérer un logement. C'est l'origine de l'expulsion du 23 septembre (Reuters).
- 4Réguler ou construire. Les gouvernements peuvent encadrer les loyers (effet immédiat, mais l'offre peut se réduire) ou soutenir la construction (effet lent). Les deux décrets rejetés vendredi visaient à juguler la crise (Reuters).
LES POINTS DE VUE
« Ce n'est pas une question de gauche ou de droite, c'est une question de droits », dit-elle à franceinfo, en évoquant trois membres de sa famille menacés d'expulsion.
locataire à Madrid, manifestante · franceinfo
Il compte 500 000 manifestants à Madrid, contre 70 000 selon les autorités.
organisation de défense des locataires · franceinfo
Il met en avant un loyer moyen de 1 176 euros par mois, soit 98,7 % du salaire moyen d'un jeune.
organisation de représentation des jeunes · Reuters via Boursorama
Selon des médias espagnols, il pourrait convoquer des élections anticipées en novembre ; son cabinet a refusé de commenter, rapporte Reuters.
président du gouvernement espagnol · Reuters via Boursorama
CE QUE ÇA CHANGE
Pour les locataires, aucune nouvelle mesure n'est en vigueur à ce stade : les deux décrets n'ont pas été validés. Pour les propriétaires et investisseurs immobiliers, le cadre actuel reste inchangé. Pour l'économie, un loyer proche du revenu limite la…
ET APRÈS ?
- 1
Des banderoles appellent à une grève générale (Reuters)
- 2
Des élections anticipées en novembre sont évoquées par les médias espagnols, sans confirmation du gouvernement
